РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»

ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е


№ 31/0574 - ГС от 26 октября 2017 года (принято на тридцать первом заседании городского Совета)


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»


Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», протокол проведения публичных слушаний от 26 июля 2017 года, заключение о результатах публичных слушаний от 27 июля 2017 года и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации



ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:

Внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, следующие изменения:

1. В статье 52:

1.1. Таблицу 52.1 раздел «Общественно-жилые зоны» после строки:

ОЖ Зона общественно-жилого назначения

дополнить строкой следующего содержания:

ПЗТ-5 Подзона перспективной застройки территории

1.2. Пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:

В зоне ОЖ устанавливается подзона перспективной застройки территории:

- ПЗТ-5 – территория, ограниченная улицами 2-ая Посадская, Васильевская, 1-ая Посадская, Карачевская, общей площадью 22 290 кв.м

2. В статье 53 пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Основные и условно-разрешенные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), ПЗТ-5 - для зоны общественно-жилого назначения (зона ОЖ)».

3. В статье 54 пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Вспомогательные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), ПЗТ-5 - для зоны общественно-жилого назначения (зона ОЖ)».

4. В статье 55 таблицу 55.2 изложить в следующей редакции:

Таблица 55.2. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4, ПЗТ-5

Категория параметра Вид параметра Единицы ПЗТ-1 ПЗТ-2 ПЗТ-3 ПЗТ-4 ПЗТ-5
Максимальная этажность Этажи 18 18 18 9 10
Максимальный процент застройки* % 35% 35% 35% 35% 37%
Коэффициент строительного использования   Не устанавли-вается        
Площадки** для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста кв.м/чел 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
  для отдыха взрослого населения кв.м/чел 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1
  для занятий физкультурой кв.м/чел 2 2 2 2 2
  для хозяйственных целей кв.м/чел 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3
Площадь озеленения кв.м/чел 3 3 3 3 3
Гостевые стоянки*** на 1-ну квартиру 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35

5. Карту градостроительного зонирования городского округа «Город Орёл», карту с особыми условиями использования территорий по санитарно-защитным зонам предприятий и зонам охраны транспортных и инженерных коммуникаций городского округа «Город Орёл», карту зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны зон инженерных коммуникаций, объектов водоснабжения, зон особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и зон затопления городского округа «Город Орёл», карту зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия городского округа «Город Орёл» изменить в части введения в зону ОЖ-1 подзоны ПЗТ-5 (приложения №№ 1 - 4).


 

Мэр города ОрлаВ.Ф. Новиков





Распечатать




Оставить комментарий


Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.