РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»

ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е 

 

№ 52/0928 - ГС от 30 мая 2019 года (принято на пятьдесят втором заседании городского Совета)

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»

Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», протокол проведения публичных слушаний от 14 марта 2019 года, заключение о результатах публичных слушаний от 18 марта 2019 года и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации


 

ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:

 

Внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов № 38/616-ГС от 30.10.2008 следующие изменения:

1. В статье 52:

1.1 в таблице 52.2. «Виды разрешенного использования недвижимости» коды вида использования 1.124 «Многоквартирные жилые дома 5-18 этажей (в том числе технический)» и 1.125 «Многоквартирные жилые дома 19 — 22 этажей (в том числе, технический)» изложить в следующей редакции:

Код вида использования Наименование вида использования недвижимости
1.124 Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей (за исключением технического этажа)
1.125 Многоквартирные жилые дома 9-25 этажей (за исключением технического этажа)

2. В статье 53:

2.1. в таблице 53.1 «Основные и условно разрешенные виды использования недвижимости жилых и общественно-деловых территориальных зон» коды вида использования 1.124 «Многоквартирные жилые жома 5-18 этажей (в том числе технический)» и 1.125 «Многоквартирные жилые дома 19 — 22 этажей (в том числе, технический)» изложить в следующей редакции:

Код вида использования Вид использования недвижимости Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4 ОЖ ОИ О-1 О-2 О-3 О-4
1.124 Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей (за исключением технического этажа) О О     О У У   У  
1.125 Многоквартирные жилые дома 9-25 этажей (за исключением технического этажа) О У     О У   У  

2.2. в таблице 53.2 «Основные и условно разрешенные виды использования недвижимости производственных территориальных зон, территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур и территориальных зон специального назначения код вида использования 14.113 «Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки» изложить в следующей редакции:

Код вида использования Вид использования недвижимости П-1 П-2 П-3 П-4 Т-1 Т-2 Т-3 С-1 С-2 С-3 С-4
14.113 Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки   У У У   O O        

3. В статье 54:

3.1. в таблице 54.1. «Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков» коды вида использования 1.123, 1.124, 1.125 «Многоквартирные жилые дома до 21 этажа» изложить в следующей редакции:

Код вида использования Основные и условные виды разрешенного использования недвижимости Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости
1.123
1.124
1.125
Многоквартирные жилые дома до - 25 этажей (за исключением технического этажа) Встроенные или пристроенные нежилые помещениях нижних этажей домов по фронту улиц:
  • учреждения торговли, торговой площадью до 500 кв. м (кроме указанных в ч. 4 ст. 54);
  • учреждения общественного питания без музыкального сопровождения (кроме указанных в ч. 4 ст. 54);
  • парикмахерские, салоны красоты, - библиотеки;
  • отделения связи;
  • офисы фирм при условии обеспечения автостоянками согласно статье 56;
  • врачебные кабинеты (кроме указанных в ч. 4 ст. 54);
  • детские дошкольные группы и учреждения;
  • площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
  • гостевые стоянки, подземные и наземные многоэтажные гаражи и гаражи-стоянки;
  • площадки для выгула собак;
  • отдельно стоящие гаражи для инвалидов

4. В статье 55:

4.1. таблицу 55.1. «Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон» изложить в следующей редакции.

Вид параметра Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4 ОЖ ОИ О-1
Размеры земельного участка              
Минимальная площадь участка, кв. м 800 600 250 600 600 600 600
Ширина участка по уличному фронту, м 25 20 12 20 20    
Размещение здания на участке              
Минимальный отступ от красной линии, м 3 3 3 3 3 3 3
Минимальный отступ от границ участка, м 6 6 3 3 6 6 6
Использование участка              
Максимальный процент застройки, % - для жилых объектов этажностью:

 

Сущ /
Проект
      Сущ /
Проект
 
1 40 40 40 25 40 40 40
2 40 40 40 28 40 40 40
3 37 37 37   37 37 37
4 36 36 36   36 36 36
5 35 35     35 - / 35 35
6 34 34     34 - / 34 34
7 32 32     32 - / 32 32
8 30 30     30 - /30 30
9 27 27     27   27
10 24 24     24   24
12 22 22     22   22
16 18 - / 18     18   18
21 15 - / 15     15   15
25 - /13 - / 13     - /13   - /13
- для блокированных жилых домов типа "таунхауз" 50 50 50   50    
- для нежилых объектов 60 60 60   60 60 60

4.2. таблицу 55.1.1 «Показатели благоустройства земельного участка» дополнить строкой следующего содержания:

Гостевые автомобильные стоянки при условии строительства подземных, наземных, подземно-наземных паркингов (автостоянок)* на 1 квартиру 0,10

<*> Возможно сокращение количества наземных гостевых стоянок до 0,1 на одну квартиру при условии обеспеченности местами для хранения автомобилей, в границах участков многоквартирных жилых домов, в подземных, наземных, подземно-наземных паркингах (автостоянках) в количестве 0,65 на одну квартиру.

 

 
 

Мэр города ОрлаВ.Ф. Новиков

 
 
 

Распечатать




Оставить комментарий


Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.